อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คือ อสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน หรืออาคาร หรือส่วนของอาคาร (ส่วนควบอาคาร) หรือทั้งที่ดินและอาคาร) ที่ถือครองโดยเจ้าของหรือโดยผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่า เงินทุน เพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่า หรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์หรือทั้งสองอย่าง
อย่างไรก็ตามหากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้เพื่อใช้ในการผลิตหรือจัดหาสินค้าหรือให้บริการ หรือใช้ในการ บริหารงานของกิจการ หรือขายตามลักษณะการประกอบธุรกิจตามปกติจะถือเป็นที่ดิน ที่อยู่ในบัญชี ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ไม่ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
เมื่อก้าวเข้าสู่การทำธุรกิจในรูปแบบนิติบุคคล เรื่องภาษีคือหัวใจสำคัญที่ผู้ประกอบการทุกคนต้องทำความเข้าใจ โดยเฉพาะฐานภาษีนิติบุคคล เพราะนี่คือตัวเลขตั้งต้นที่จะบอกว่าบริษัทของคุณต้องเสียภาษีเท่าไหร่ หากคำนวณผิดพลาด อาจหมายถึงภาระภาษีที่เพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็น หรือเสี่ยงต่อการถูกตรวจสอบย้อนหลัง วันนี้ Build Me Up Consultant จะมาสรุปเรื่องนี้ให้เข้าใจง่าย จบครบในที่เดียว ทำความเข้าใจ “ฐานภาษีคืออะไร” (Tax Base) ฐานภาษี คือ มูลค่าที่เป็นตัวตั้งในการคำนวณภาษี สำหรับภาษีเงินได้นิติบุคคล โดยฐานภาษีที่เราใช้กันคือ “กำไรสุทธิทางภาษี” ซึ่งไม่ได้มาจากกำไรที่คุณเห็นในงบการเงินเพียงอย่างเดียว แต่ต้องผ่านการปรับปรุงตามประมวลรัษฎากรเสียก่อน เพื่อให้ได้ตัวเลขที่ถูกต้องตามกฎหมาย ก่อนนำไปคูณกับอัตราภาษีเพื่อหาจำนวนเงินที่ต้องจ่ายจริง ฐานภาษีนิติบุคคล คำนวณมาจากไหน การหาตัวเลขฐานภาษีนิติบุคคล ไม่ใช่แค่เอารายได้ลบค่าใช้จ่ายแล้วจบ แต่มีขั้นตอนการคำนวณ 5 ขั้นตอนหลัก ๆ ที่ต้องทำตามลำดับ ดังนี้ 1. เริ่มจาก “รายได้รวม” ทั้งหมดของกิจการ นำรายได้ทุกช่องทางของบริษัทมารวมกัน ไม่ว่าจะเป็นรายได้จากการขายสินค้า รายได้จากการให้บริการ ดอกเบี้ยรับ หรือกำไรจากการขายทรัพย์สิน ทั้งหมดนี้ถือเป็นรายได้ที่ต้องนำมารวมคำนวณทั้งสิ้น 2. หัก “ค่าใช้จ่ายทางบัญชี” และต้นทุนขาย นำรายได้ตั้ง แล้วหักด้วยต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่าง ๆ[…]
หนึ่งในคำถามยอดฮิตที่ผู้ประกอบการหลายท่านมักสงสัย โดยเฉพาะเมื่อเจอลูกค้าทวงถามเอกสารข้ามเดือน หรือเมื่อตรวจสอบบัญชีแล้วพบรายการตกหล่น ก็คือ ใบกํากับภาษีออกย้อนหลังได้ไหม หากทำแล้วจะมีความผิดทางกฎหมายหรือไม่ วันนี้ Build Me Up Consultant สำนักงานบัญชีดิจิทัล จะมาสรุปข้อเท็จจริง พร้อมแนะแนวทางแก้ไขที่ถูกต้อง เพื่อให้ธุรกิจของคุณปลอดภัยจากค่าปรับและปัญหาภาษีกัน ออกใบกำกับภาษีย้อนหลังได้ไหม คำตอบตามหลักกฎหมายคือ “ไม่ควรทำ” เพราะตามมาตรา 86/4 แห่งประมวลรัษฎากร ผู้ประกอบการจด VAT มีหน้าที่ต้องออกใบกำกับภาษี “ทันที” เมื่อความรับผิดทางภาษีเกิดขึ้น (เช่น เมื่อส่งมอบสินค้า หรือเมื่อได้รับชำระเงินค่าบริการ) การออกใบกํากับภาษีย้อนหลัง โดยลงวันที่ย้อนหลังไปในอดีต ทั้งที่เลยกำหนดเวลาไปแล้ว มักจะทำไม่ได้ในทางปฏิบัติ เพราะเลขที่เอกสาร (Running Number) จะไม่เรียงลำดับ ซึ่งผิดระเบียบสารบรรณและทำให้กรมสรรพากรเพ่งเล็งได้ง่าย อย่างไรก็ตาม หากเป็นการออกใบกำกับภาษีย้อนหลังในความหมายว่า “เพิ่งมาออกเอกสารวันนี้ สำหรับรายการขายที่เกิดขึ้นในอดีต (เพราะลืม)” สามารถทำได้ แต่ต้องมีวิธีการจัดการทางภาษีที่ถูกต้อง ไม่ใช่แค่การเขียนวันที่ย้อนเอาเอง ผู้ซื้อสามารถขอใบกำกับภาษีย้อนหลังภายในกี่เดือน ในมุมของผู้ซื้อ หลายคนเข้าใจผิดว่าสามารถมาขอใบกำกับภาษีย้อนหลังเมื่อไหร่ก็ได้ แต่ความจริงแล้ว ผู้ซื้อควรขอทันทีที่มีการซื้อขาย ส่วนกฎหมายที่ระบุว่า “ภาษีซื้อใช้ได้ไม่เกิน 6 เดือน”[…]
สินทรัพย์ไม่มีตัวตนเป็นสินทรัพย์อีกประเภทหนึ่งที่มีความสำคัญต่องบการเงิน แต่หลายๆท่านอาจจะยังสงสัยว่าสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนจะมาอยู่ในงบการเงินได้อย่างไรเพราะมันไม่สามารถจับต้องได้ วันนี้ทาง Build Me Up Consultant (BMU) จะมาไขข้อสงสัยให้ฟังกัน
ทะเบียนทรัพย์สิน คือ รายงานที่แสดงรายละเอียดสินทรัพย์ถาวรที่กิจการมีไว้ในครอบครองและใช้ในการดำเนินธุรกิจ ซึ่งโดยปกติแล้วในทะเบียนทรัพย์สินจะมีแต่ สินทรัพย์ถาวร (ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์) ที่มีอายุการใช้งานมากกว่า 1 ปี หากเป็นสินทรัพย์อื่นที่ไม่ใช่สินทรัพย์ถาวร เช่น เงินสด ลูกหนี้ สินค้าคงเหลือ จะถือเป็นบัญชีในสินทรัพย์หมุนเวียนอื่นๆ ไม่ถือเป็นสินทรัพย์ถาวรและไม่อยู่ในทะเบียนทรัพย์สิน
ค่าเสื่อมราคาเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่มีความสำคัญสำหรับผู้ประกอบการที่ดำเนินธุรกิจโดยเฉพาะธุรกิจที่ต้องมีการลงทุนในทรัพย์สินถาวรเป็นอย่างสูง ค่าเสื่อมราคาก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย ตามคำจำกัดความของหลักบัญชี ค่าเสื่อมราคาจะเป็นมูลค่าเสื่อมสภาพของอาคารและอุปกรณ์ ที่จะต้องปันส่วนเป็นค่าเสื่อมราคาอย่างเป็นระบบตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์
ประกันสังคมเป็นอีกเรื่องสำคัญเรื่องหนึ่งสำหรับบริษัทที่มีลูกจ้าง เพราะตามกฎหมายกำหนดว่าบริษัทที่มีลูกจ้างตั้งแต่ 1 คนขึ้นไปต้องเข้าระบบประกันสังคม โดยลูกจ้างจะได้รับสิทธิ์ต่างๆตามที่ประกันสังคมกำหนด
การเริ่มต้นธุรกิจในยุคนี้ คำว่า “SME” ถือเป็นเป้าหมายแรกของผู้ประกอบการหลายคน แต่การจะเป็น SME ที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั้น ต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด วันนี้ Build Me Up Consultant สำนักงานบัญชีดิจิทัลครบวงจร จะมาสรุปให้ชัดเจนว่า SMEs คืออะไร และเงื่อนไขสำคัญที่เกี่ยวข้องกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เจ้าของธุรกิจต้องรู้มีอะไรบ้าง SMEs คืออะไร ทำไมถึงเป็นรากฐานสำคัญของเศรษฐกิจ SMEs คือ คำย่อของ “Small and Medium Enterprises” หรือในภาษาไทยคือ “วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม” ซึ่งหมายถึงธุรกิจที่มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก ทั้งในแง่ของรายได้ การจ้างงาน หรือสินทรัพย์ ธุรกิจเหล่านี้ถือเป็นรากฐานและฟันเฟืองสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ เพราะก่อให้เกิดการจ้างงานจำนวนมหาศาล ช่วยกระจายรายได้ และสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ระบบเศรษฐกิจโดยรวม อัปเดตเงื่อนไข SME ตามที่สรรพากรกำหนดล่าสุด การพิจารณาว่าธุรกิจใดเข้าข่าย SME นั้นมีหลายนิยาม แต่สำหรับสิทธิประโยชน์ทางภาษี เราต้องยึดตามประกาศของกรมสรรพากรเป็นหลัก ซึ่งเงื่อนไข SME สรรพากรนั้นชัดเจนมาก โดยบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ต้องการได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับ SME จะต้องมีคุณสมบัติครบทั้ง 2 ข้อต่อไปนี้ ในรอบระยะเวลาบัญชีนั้น[…]
การเริ่มต้นทำธุรกิจเป็นก้าวสำคัญที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ หนึ่งในคำถามแรกที่ผู้ประกอบการต้องตอบให้ได้คือ ธุรกิจคืออะไร มีกี่ประเภท และควรเลือกรูปแบบไหนให้เหมาะกับกิจการของตนเอง วันนี้ Build Me Up Consultant จะมาเจาะลึกประเภทของธุรกิจที่หลากหลาย เพื่อให้คุณเข้าใจความแตกต่างและตัดสินใจเลือกเส้นทางที่ใช่ได้อย่างมั่นใจ ธุรกิจคืออะไร รู้จัก 2 มุมมองหลักในการแบ่งประเภทธุรกิจ ธุรกิจ คือ การดำเนินกิจกรรมเพื่อผลิตสินค้าหรือให้บริการโดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างผลกำไร ซึ่งการจะตอบคำถามว่าธุรกิจมีกี่ประเภทนั้น สามารถแบ่งได้จากหลายมุมมอง แต่มุมมองหลักที่นิยมใช้กันอย่างแพร่หลายและมีความสำคัญต่อการดำเนินงานและกฎหมายมี 2 รูปแบบด้วยกัน ได้แก่ รูปแบบการจดทะเบียนทางกฎหมาย : เน้นสถานะทางกฎหมาย ความรับผิดชอบในหนี้สิน และโครงสร้างความเป็นเจ้าของ ลักษณะการดำเนินงาน : เน้นกิจกรรมหลักในการสร้างรายได้ ว่าเป็นการขายบริการ ขายสินค้า หรือผลิตสินค้า ประเภทธุรกิจตาม “รูปแบบการจดทะเบียนทางกฎหมาย” การเลือกรูปแบบจดทะเบียนบริษัทคือการกำหนดสถานะทางกฎหมายของกิจการ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความรับผิดชอบในหนี้สิน การเสียภาษี และความน่าเชื่อถือ การทำความเข้าใจว่านิติบุคคลมีกี่ประเภทจึงช่วยให้คุณเลือกประเภทธุรกิจที่เหมาะสมที่สุดได้ โดยรูปแบบที่พบบ่อยในไทย มีดังนี้ กิจการเจ้าของคนเดียว (Sole Proprietorship) เป็นประเภทธุรกิจที่เข้าใจง่ายที่สุด เพราะมีเจ้าของและผู้ลงทุนเพียงคนเดียว การตัดสินใจทั้งหมดอยู่ที่เจ้าของซึ่งต้องรับผิดชอบในหนี้สินของกิจการแบบไม่จำกัดจำนวน กำไรทั้งหมดเป็นของเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก ความเสี่ยงต่ำ เช่น[…]
ผู้ประกอบการหลายคนมักสับสนว่าสินค้าหรือบริการที่ขายต้องเสีย VAT 7% หรือไม่ และสินค้ายกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มมีอะไรบ้าง วันนี้ Build Me Up Consultant ได้รวบรวมรายการสินค้าที่ได้รับการยกเว้นภาษี และบริการที่ได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม เพื่อสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องในเรื่องนี้ ให้คุณวางแผนธุรกิจและจัดการภาษีได้อย่างเหมาะสมกัน ยกเว้น VAT กับ VAT 0% ต่างกันอย่างไร กิจการที่ได้รับยกเว้น VAT จะไม่มีหน้าที่เก็บและนำส่ง VAT และไม่สามารถขอคืนภาษีซื้อได้เลย ในขณะที่กิจการ VAT 0% (เช่น ผู้ส่งออก) ยังคงอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่ม ต้องยื่นแบบ ภ.พ.30 ตามปกติ และสามารถขอคืนภาษีซื้อที่เกี่ยวข้องได้เต็มจำนวน ทำให้มีต้นทุนที่ต่ำกว่า สรุปรายการ “สินค้า” ที่ได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ตามประมวลรัษฎากร ได้กำหนดรายการสินค้าที่ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มไว้อย่างชัดเจน เพื่อไม่ให้เป็นภาระแก่ประชาชนในสินค้าที่จำเป็นต่อการดำรงชีพและส่งเสริมการศึกษา โดยสามารถแบ่งเป็นกลุ่มใหญ่ ๆ ได้ ดังนี้ สำหรับใครที่สงสัยว่าสินค้าไม่มี VAT มีอะไรบ้าง มาดูกันเลย กลุ่มสินค้าเกษตรพื้นฐานและปัจจัยการผลิต กลุ่มนี้เน้นสินค้าที่เป็นปัจจัยพื้นฐานในการดำรงชีวิตและเป็นต้นน้ำของภาคการผลิต เพื่อช่วยลดต้นทุนให้แก่เกษตรกรและผู้บริโภค ประกอบด้วยสินค้าที่ได้รับการยกเว้นภาษี[…]











