ในเรื่องการหัก ณ ที่จ่ายเกี่ยวกับค่าเช่า หลายๆคนอาจจะสงสัยว่าต้องหักอย่างไรและต้องหักกี่เปอร์เซ็น วันนี้ Build me up consultant จะมาไขข้อสงสัย ให้ทุกท่านทราบว่าค่าเช่าจะหัก ณ ที่จ่ายกันอย่างไร
สารบัญ
การหัก ณ ที่จ่ายค่าเช่าคืออะไร?
โดยปกติแล้วเมื่อผู้ประกอบการนิติบุคคลจ่ายค่าใช้จ่าย เช่น ค่าบริการต่างๆ กฎหมายกำหนดให้ผู้ประกอบการต้องหัก ณ ที่จ่าย และนำส่งกรมสรรพากรเพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ค่าใช้จ่ายค่าเช่าก็เป็นค่าใช้จ่ายอีกประเภทหนึ่งที่กฎหมายกำหนดให้หัก ณ ที่จ่าย ตามอัตราที่กฎหมายกำหนด ไม่ว่าจะเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือ การเช่าสังหาริมทรัพย์
ค่าเช่าแบบไหนที่ต้องหัก ณ ที่จ่าย
ในกรณีที่ผู้ประกอบการที่เป็นนิติบุคคลจ่ายค่าเช่าจะต้องมีการหัก ณ ที่จ่ายตามอัตราที่กฎหมายกำหนด แต่หากผู้ประกอบการเป็นบุคคลธรรมดาที่จ่ายค่าเช่า อันนี้ไม่ต้อง หัก ณ ที่จ่าย
อัตราการหัก ณ ที่จ่ายค่าเช่ากี่เปอร์เซ็นต์?
อัตราการหัก ณ ที่จ่ายค่าเช่า ไม่ว่าจะเป็นสังหาริมทรัพย์ หรือ อสังหาริมทรัพย์ จะมีอัตราอยู่ที่ 5% อย่างไรก็ตาม ในบางกรณีหากเป็นการให้บริการใช้ทรัพย์สิน กรณีนี้จะมีอัตราภาษีหัก ณ ที่จ่ายอยู่ที่ 3%
หลักในการพิจารณาว่าอันไหนเป็นการเช่า อันไหนเป็นการให้บริการใช้ทรัพย์สิน จะพิจารณาจากว่า มีการส่งมอบการครอบครองอุปกรณ์หรือทรัพย์สินต่างๆเหล่านั้นหรือไม่ หากตามข้อตกลงในสัญญาระบุว่า ผู้ให้บริการไม่มีการส่งมอบครอบครองทรัพย์สินใดๆให้แก่ผู้รับบริการ ในกรณีนี้ย่อมถือได้ว่าเป็นการให้บริการใช้ทรัพย์สิน ต้องหัก ณ ที่จ่าย 3% ยกตัวอย่างเช่น การให้บริการเกี่ยวกับอุปกรณ์ต่างๆในการจัดประชุมของบริษัท เช่น ไมโครโฟน โต๊ะ เก้าอี้ อุปกรณ์ทีวี ต่างๆ ผู้ให้บริการยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินอยู่ และมีหน้าที่ทำให้อุปกรณ์ต่างๆเหล่านี้พร้อมใช้งาน และไม่ได้มีการส่งมอบทรัพย์สินแต่อย่างใด
ในทางกลับกันหากในสัญญามีการระบุถึงการส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินไปยังผู้รับบริการ อันนี้ก็จะถือว่าเป็นการเช่าต้องหัก ณ ที่จ่าย 5% เช่น สัญญาเช่าที่ดิน สัญญาเช่าโรงงาน เป็นต้น
ใครมีหน้าที่หัก ณ ที่จ่ายและนำส่งกรมสรรพากร?
ผู้เช่า หรือ ผู้จ่ายเงิน กรณีที่เป็นนิติบุคคล เป็นผู้ที่มีหน้าที่หัก ณ ที่จ่าย และนำส่งสรรพากร
สรุป
ตามประมวลรัษฎากร การหัก ณ ที่จ่ายค่าเช่า ต้องหัก 5% โดยมีข้อควรพิจารณาคือ การเช่านั้นจะต้องมีการส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินไปยังผู้เช่า หากไม่มีการส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินจะถือเป็นการให้บริการทรัพย์สินซึ่งมีอัตราหัก ณ ที่จ่ายอยู่ที่ 3% หวังว่าบทควาทนี้ทาง Build Me Up Consultant จะช่วยไขข้อสงสัยของทุกคนได้นะครับ